Ayúdales con lo práctico y deja que ellos tomen la decisión. Cuando tus padres son los compradores o los vendedores, hablo primero con ellos, en español, y me aseguro de que entiendan cada paso y tengan espacio para decir lo que quieren. Tú puedes estar en todas las conversaciones. Ellos siguen en el centro.
Dónde más ayudan los hijos
- La tecnología. Hoy muchos pasos del préstamo y de la compraventa se hacen con documentos en línea, firmas electrónicas y archivos que hay que subir. Puedes ayudarles a encontrar, descargar o enviar lo que se pide, y tenerlo abierto mientras el prestamista o yo se lo explicamos.
- El transporte. Llevarlos a las citas y a ver casas, y buscar casas en internet si no se sienten cómodos con las páginas o las aplicaciones. También podemos reunirnos en mi oficina o en línea.
- La casa de toda la vida. Si van a vender, ayudarles a ordenar sus cosas, decidir qué guardar o regalar a la familia, organizar una venta de garaje o una subasta, y preparar la casa para las visitas.
Quién decide
Con gusto te explico algo en inglés a ti y después se lo explico en español a tus padres. Si una reunión fue con prisa, después hablo con ellos para que tengan tiempo de hacer sus preguntas. Muchas familias necesitan tiempo para conversar, y lo respeto. Cuando llega el momento de decidir, vuelvo con la persona que legalmente compra o vende.
Ser hijo o hija no da automáticamente autoridad legal para decidir por tus padres. Si en tu familia hay preguntas sobre autoridad legal, como un poder notarial, consúltalo con un abogado.
Antes de vender: ¿podrían quedarse?
Soy Especialista en Bienes Raíces para Adultos Mayores (SRES®), y mi primera pregunta es si tus padres podrían quedarse en su casa con un poco de apoyo, como ayuda con el jardín, las comidas o la limpieza ligera. Si mudarse es lo correcto, buscamos una casa que se adapte a cómo quieren vivir, quizá con menos escaleras o con lo principal en un solo piso.
Una venta puede afectar más que el lugar donde vivirán. Antes de poner la casa en venta, les pregunto si ya hablaron con un profesional de impuestos, un especialista en beneficios y un abogado, y si conviene preguntarle a un prestamista calificado sobre alguna opción financiera. Yo no doy consejos sobre esos temas. Anotamos las preguntas para que se las hagan al profesional adecuado.
A su ritmo
He sido maestra toda mi vida, y me gusta explicar las ideas complejas de forma sencilla. Voy despacio, repito lo que haga falta y puedo enviarles notas por mensaje de texto o correo electrónico para que las repasen después. Una casa puede guardar décadas de recuerdos. Escúchalos, no los presiones y deja que avancen al ritmo que les parezca bien. Mi meta es que tomen una decisión con la que se sientan en paz.
Lisa Collio es agente de bienes raíces con licencia; no es prestamista, oficial de préstamos ni corredora hipotecaria. No origina préstamos, no cotiza términos de préstamos y no toma decisiones de crédito. Para preguntas sobre financiamiento, habla directamente con un prestamista con licencia.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo tomar decisiones de bienes raíces por mis padres?
No automáticamente. Si tus padres son los compradores o vendedores, Lisa trabaja directamente con ellos, y un abogado puede responder preguntas sobre autoridad legal, como un poder notarial.
¿Mis padres pueden hacer todo el proceso con Lisa en español?
Sí. Los documentos de la transacción en Indiana se firman en inglés, y Lisa les explica en español los pasos y los papeles. También te puede explicar a ti en inglés.
¿Qué deben pensar mis padres antes de vender la casa de toda la vida?
Si podrían quedarse con un poco de apoyo, y qué les dicen un profesional de impuestos, un especialista en beneficios y un abogado sobre su situación. Lisa les ayuda a anotar las preguntas; no da ese tipo de consejos.
Lisa Collio
Agente de bienes raíces en Goshen y Elkhart, Indiana
Especialista SRES® (Seniors Real Estate Specialist)
Acompañando a compradores y vendedores en el mercado de Goshen y Elkhart
Llama al (574) 370-5410 · Envía un texto · lisacolliorealtor.com
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