Los números reales ayudan más que las suposiciones cuando está decidiendo si es el momento correcto para comprar o vender. A continuación encontrará datos actuales del mercado para el condado de Elkhart, con un vistazo más de cerca a cinco zonas específicas de Elkhart y Goshen — actualizado cada trimestre, siempre con fecha, siempre con fuente verificada.
El condado de Elkhart de un vistazo
1 de enero de 2026 – 16 de julio de 2026 · Residencial (clase RE)
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Casas vendidas | 677 |
| Precio de venta medio | $255,000 |
| Precio de venta promedio | $277,456 |
| Relación precio de lista a precio de venta | 98.62% |
| Días medios en el mercado | 9 días |
| Días promedio en el mercado | 34 días |
| Tasa de ventas concretadas | 71.72% |
Inventario activo (al 16 de julio de 2026): 250 propiedades activas en el mercado · Precio de lista medio $345,000 · Precio de lista promedio $410,822 · Días medios en el mercado (activas) 41 días
Datos del mercado por zona
1 de enero de 2026 – 16 de julio de 2026 · Solo residencial
Elkhart — 46514
- Propiedades activas: 72 · Precio de lista medio $345,950 · Precio de lista promedio $437,610
- Vendidas: 186 de 247 listadas (75.3%) · Precio de venta medio $240,000 · Precio de venta promedio $268,385
- Relación precio de lista a venta: 98.35% · Días medios en el mercado: 47 activas / 12 vendidas
Elkhart — 46516
- Propiedades activas: 41 · Precio de lista medio $225,000 · Precio de lista promedio $299,455
- Vendidas: 131 de 149 listadas (87.9%) · Precio de venta medio $203,000 · Precio de venta promedio $216,001
- Relación precio de lista a venta: 99.25% · Días medios en el mercado: 58 activas / 9 vendidas
Elkhart — 46517
- Propiedades activas: 27 · Precio de lista medio $320,000 · Precio de lista promedio $364,399
- Vendidas: 77 de 111 listadas (69.4%) · Precio de venta medio $228,000 · Precio de venta promedio $248,864
- Relación precio de lista a venta: 98.86% · Días medios en el mercado: 36 activas / 7 vendidas
Goshen — 46526
- Propiedades activas: 36 · Precio de lista medio $345,000 · Precio de lista promedio $422,077
- Vendidas: 95 de 143 listadas (66.4%) · Precio de venta medio $270,000 · Precio de venta promedio $279,122
- Relación precio de lista a venta: 99.37% · Días medios en el mercado: 77 activas / 8 vendidas
Goshen — 46528
- Propiedades activas: 20 · Precio de lista medio $342,450 · Precio de lista promedio $340,864
- Vendidas: 71 de 98 listadas (72.5%) · Precio de venta medio $286,000 · Precio de venta promedio $299,283
- Relación precio de lista a venta: 98.43% · Días medios en el mercado: 23 activas / 6 vendidas
Qué muestran los datos
- Las casas en Elkhart y Goshen se están vendiendo en menos de dos semanas en promedio, al 98% o más del precio pedido.
- El código postal 46516 de Elkhart tiene la tasa de ventas concretadas más alta del condado, con 87.9% — casi 9 de cada 10 casas que se listan, se venden.
- Los vendedores en el código postal 46526 de Goshen están recibiendo en promedio el 99.37% de su precio de lista — muy cerca del precio completo pedido.
- El código postal 46528 de Goshen tiene el tiempo medio de venta más rápido, con solo 6 días; el 46517 de Elkhart le sigue de cerca con 7 días.
- No todas las propiedades se venden — 118 listados expiraron en todo el condado sin venderse, un recordatorio de que la estrategia de precio importa incluso en un mercado activo.
- El rango de precio más activo en todo el condado es $200,000–$350,000, donde ocurrieron 507 de las 677 ventas del año.
El desempeño de Lisa a mitad de 2026
1 de enero de 2026 – 16 de julio de 2026 · ECBOR MLS
Lisa Collio cerró 17 ventas de casas por un total de $3,273,899 en volumen de ventas durante este período, ocupando el puesto #59 de 328 agentes en el sistema MLS del Elkhart County Board of REALTORS® — colocándola en el 18% superior de todos los REALTORS® del condado de Elkhart durante este período. (En todo el sitio, la posición de marca de Lisa sigue siendo su total de carrera: top 20% de los REALTORS® del condado de Elkhart, más de $20 millones vendidos, más de 120 casas vendidas.)
Todos los datos del mercado provienen del Elkhart County Board of REALTORS® MLS (ECBOR) y cubren el período del 1 de enero de 2026 al 16 de julio de 2026. Las estadísticas incluyen la clase de propiedad residencial (RE) salvo que se indique lo contrario. Se considera que la información es confiable, pero no se garantiza. Los datos están sujetos a cambios. La clasificación de Lisa Collio se basa en datos de unidades vendidas y volumen dentro del sistema MLS de ECBOR al 16 de julio de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Con qué frecuencia se actualiza esta página?
Cada trimestre, usando datos obtenidos directamente del Elkhart County Board of REALTORS® MLS. El rango de fechas arriba siempre refleja la actualización más reciente.
¿Estos datos son específicos de Goshen y Elkhart, o de todo el condado de Elkhart?
Ambos — las cifras de todo el condado cubren todo el condado de Elkhart, mientras que el desglose por zona se enfoca en códigos postales específicos dentro de Elkhart y Goshen.
¿Por qué los precios de las propiedades activas se ven más altos que los precios de venta recientes?
Las propiedades activas reflejan lo que está actualmente en el mercado, lo cual puede estar por delante de lo que realmente se está cerrando — una diferencia que vale la pena observar si está fijando el precio de una casa para vender o presupuestando una compra.
¿Un mercado rápido significa que recibiré más del precio pedido?
No necesariamente — una relación alta de precio de lista a precio de venta (en los altos 90%) generalmente significa que las casas se están vendiendo cerca del precio pedido, no dramáticamente por encima. Las guerras de ofertas ocurren, pero no son la norma que reflejan estos números de todo el condado.
¿De dónde vienen estos datos?
Del Elkhart County Board of REALTORS® MLS (ECBOR) — la misma fuente que usan los agentes con licencia, no un sitio de estimados públicos como Zillow o Redfin.
Reflexión final
Los datos del mercado solo son útiles cuando son actuales y honestos sobre lo que sí y lo que no le dicen. Estos números son un punto de partida — los números correctos para su casa específica o su búsqueda todavía requieren una conversación.
Lisa Collio
Agente de Bienes Raíces en Goshen y Elkhart, Indiana
Especialista Certificada en Bienes Raíces para Adultos Mayores (SRES®)
Ayudando a compradores y vendedores a navegar el mercado de bienes raíces de Goshen y Elkhart
Llame al (574) 370-5410 · Enviar un texto · lisacolliorealtor.com
Hablo español · Sirviendo a Goshen y Elkhart, Indiana
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