¿Qué hace realmente un agente del comprador cuando compras tu primera casa?

Mucho más que abrir puertas. Tu agente de comprador organiza tu búsqueda, coordina a las personas que participan en tu compra y se asegura de que entiendas cada paso, desde la consulta hasta el cierre. Esto es lo que hago yo, y lo que les toca a otros.

Antes de encontrar la casa

• Prestamistas. Eliges el prestamista que quieras; si no tienes uno, te doy varios nombres locales. Si la solicitud en línea o escanear documentos es nuevo para ti, trae tus papeles a mi oficina y te ayudo a enviarlos.
• Alertas de casas. Configuramos alertas en la aplicación que prefieras, y también en la mía. Cuando sale una casa que encaja contigo, puedo mandarte un mensaje de texto. Cuándo llegan depende del sistema de alertas y del anuncio.
• Visitas. Voy contigo a cada visita. Ordeno las casas en el mapa y, cuando se puede, vemos cuatro o cinco en una tarde para comparar.

Cuando otros compradores quieren la misma casa

¿La casa te gusta, te encanta o no puedes vivir sin ella? Tú decides. Luego armamos la oferta más fuerte que respete tus prioridades y tu presupuesto. El precio no es lo único que pesa para el vendedor.

Cuando aceptan tu oferta

Repaso contigo el contrato de compraventa y sus plazos. En Indiana, los documentos de la transacción están en inglés; yo te explico el proceso y los documentos, y un abogado te explica su efecto legal.

• Inspección. Mi costumbre es no asistir; tú puedes ir y llevar a alguien de tu confianza. Después reviso el informe contigo y te ayudo a decidir qué hallazgos necesitan a un especialista. Según el contrato, puedo ayudarte a preparar una solicitud de reparaciones, que el vendedor puede aceptar, contraofertar o rechazar.
• Financiamiento. El prestamista pide documentos para verificar tu información; eso no significa que algo ande mal. Responde rápido, idealmente el mismo día o al siguiente.
• Avalúo. Mi costumbre es no asistir. El informe le llega a tu prestamista, que es quien te lo explica. Si sale bajo, las opciones dependen de tu contrato y de tu préstamo.
• Recorrido final y cierre. Voy al recorrido final de la casa y a cada cierre de mis compradores. En la mesa de cierre, la conversación es en inglés y yo te la explico en español; eso no reemplaza ninguna explicación que deban darte el prestamista, la compañía de títulos o un abogado.

Tú eliges a tu prestamista, a tu inspector y a tu compañía de títulos. Te recomiendo a personas que han atendido bien a mis clientes, y no recibo nada por esas recomendaciones.

“Tuve la oportunidad de trabajar con Lisa Collio y puedo afirmar que es una agente inmobiliaria altamente profesional, destacada por su respeto, compromiso y, sobre todo, su honestidad. En todo momento demostró una atención excepcional, respondiendo con rapidez y claridad a cada una de mis consultas, incluso fuera del horario habitual. Su acompañamiento fue fundamental para lograr la compra de mi vivienda, brindando confianza y tranquilidad durante todo el proceso. Además, el hecho de que hable español fue una gran ayuda, ya que facilitó la comunicación y permitió que cada detalle se entendiera perfectamente. Recomiendo ampliamente sus servicios por su dedicación, ética y excelencia profesional, muchas gracias.”

— fitness_pacojf P.F, reseña en Google

Lisa Collio es agente de bienes raíces con licencia; no es prestamista, oficial de préstamos ni corredora hipotecaria. No origina préstamos, no cotiza términos de préstamos y no toma decisiones de crédito. Para preguntas sobre financiamiento, habla directamente con un prestamista con licencia.

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Preguntas frecuentes

Lisa Collio
Agente de bienes raíces en Goshen y Elkhart, Indiana
Especialista SRES® (Seniors Real Estate Specialist)
Acompañando a compradores y vendedores en el mercado de Goshen y Elkhart
Llama al (574) 370-5410 · Envía un texto · lisacolliorealtor.com
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